Prodej byty 1+kk, 37 m² - Praha - Stodůlky, ev.č. 03289
Praha 5 · Bazoš reality ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 03289 Nabízíme k prodeji byt 1+kk o velikosti 36,9m2 v pěkné a klidné lokalitě, který je vhodný i jako investice. V chodbě výklenek na pračku a z koupelny je pak vstup na samostatné WC. V předsíni a koupelně je dlažba a v pokoji pak plovoucí po ...
Parametry
- Cena
- 6.49 mil. Kč (175405 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Alena Smrčková (Praha 5 - Smíchov)
Odhad reálné ceny
6.21 mil. Kč
rozpětí 5.19 mil. – 7.42 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.34 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
3.57 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.34 mil. Kč (rozpětí 5.34 mil. Kč – 7.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 3.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |