Davle, prodej bytu 3+1/L+sklep o celkové výměře 84,10 m2, ok

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji byt v osobním vlastnictví v městysu Davle okres Praha - západ, velikost 3+1/L + sklep o celkové výměře 84,10 m2. Byt se nachází ve 3. NP z 4. NP zatepleného panelového domu bez výtahu, ve velmi klidné části obce s krásnou okoln ...

Parametry

Cena: 7.50 mil. Kč (89156 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Nikola Šoralová - Mireas s.r.o.

Odhad reálné ceny

12.24 mil. Kč

rozpětí 10.23 mil. – 14.65 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 12.45 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 8.11 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.45 mil. Kč (rozpětí 10.49 mil. Kč – 14.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 8.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno