Nemovitosti

Prodej družstevního bytu po rekonstrukci 3+1 CP 77,40 m²,...

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k převodu družstevní podíl v bytovém družstvu 3+1 v Brně-Líšni na ul. Josefy Faimonové s balkonem a sklepem, s celkovou plochou 77,40 m². Velkou předností tohoto bytu je jeho orientace převážně na východní stranu, což i přes horké letní dny ...

Parametry

Cena
7.34 mil. Kč (94817 Kč/m²)
Užitná plocha
77 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
01.09.2026 (3 dny)
Prodávající
Čadová, ALVA REAL s.r.o.

Odhad reálné ceny

9.40 mil. Kč
rozpětí 7.85 mil. – 11.27 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.50 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 7.46 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.50 mil. Kč (rozpětí 8.00 mil. Kč – 11.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 7.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 7.34 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno