Prodej bytu 3kk 95m2 Plzeň Roudná

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 95 m² ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu v žádané lokalitě Plzeň – Roudná. Byt je určen k celkové rekonstrukci, což představuje jedinečnou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vl ...

Parametry

Cena: 5.88 mil. Kč (61884 Kč/m²)
Užitná plocha: 95 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Jiří Beneš

Odhad reálné ceny

8.31 mil. Kč

rozpětí 6.92 mil. – 10.00 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.27 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 9.16 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.27 mil. Kč (rozpětí 6.96 mil. Kč – 9.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 9.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.88 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno