Nemovitosti

Slunný byt 4+1 s lodžií, 84 m², osobní vlastnictví – Česká K

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 01708 Nabízíme k prodeji prostorný a slunný byt o dispozici 4+1 s celkovou užitnou plochou 84 m², který se nachází v ulici 5. května v České Kamenici. Byt je v osobním vlastnictví a je situován v 7. patře revitalizovaného panelového domu s výta ...

Parametry

Cena
3.59 mil. Kč (42738 Kč/m²)
Užitná plocha
84 m²
Dispozice
4+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Jan Zima (S&L a partners, s.r.o.)

Odhad reálné ceny

3.75 mil. Kč
rozpětí 3.09 mil. – 4.57 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.52 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 8.10 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.52 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 4.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 8.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno