Byt 3+1 o ploše 76 m2 - Praha, Motol
Praha 10 · Bazoš reality ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k prodeji byt v družstevním vlastnictví o dispozici 3+1 a výměře 67,9 m2 se zasklenou lodžií o velikosti 5,8 m2, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v ulici Hennerova, Praha 5. Byt nabízí velmi příj ...
Parametry
- Cena
- 9.00 mil. Kč (118368 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Hana Doležalová
Odhad reálné ceny
10.35 mil. Kč
rozpětí 8.65 mil. – 12.40 mil. Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.51 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
7.33 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.51 mil. Kč (rozpětí 8.85 mil. Kč – 12.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 7.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.00 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |