Prodej, Byt 3+kk s terasou, parkovací stání,...

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

PRODEJ | Luxusní byt 3+kk s terasou, garážovým stáním a dílnou Rezidence Boněcký rybník – Rezidence B, kolaudace 2022** Nabízím ke koupi mimořádně reprezentativní byt 3+kk o celkové ploše 110 m² s prostornou terasou, garážovým stáním a navazují ...

Parametry

Cena: 12.50 mil. Kč (113636 Kč/m²)
Užitná plocha: 110 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Martin Večeřa

Odhad reálné ceny

8.12 mil. Kč

rozpětí 6.74 mil. – 9.79 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 54 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.99 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 10.61 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.99 mil. Kč (rozpětí 6.73 mil. Kč – 9.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 10.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.50 mil. Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno