Nemovitosti

Břeclav, byt DB 3+1 95 m², sklep, v blízkosti centra - byt

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. V2348B048 Hledáte byt, kde nemusíte předělávat úplně všechno, ale přesto si ho přizpůsobíte svým představám? Tento byt o dispozici 3+1 s velkorysou podlahovou plochou cca 95 m² vám dá přesně tu správnou svobodu - navíc v těsné blízkosti centra ...

Parametry

Cena
4.25 mil. Kč (44697 Kč/m²)
Užitná plocha
95 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Ing. Radek Novák (Realitní kancelář - pobočka BRNO

Odhad reálné ceny

7.40 mil. Kč
rozpětí 6.15 mil. – 8.92 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.31 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 9.16 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.31 mil. Kč (rozpětí 6.16 mil. Kč – 8.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 9.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.25 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno