Nemovitosti

🏡 Praha Chodov Luxusní 4kk s šatnou,2koupelny,prádelna

Praha 4 · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

🏡 Výjimečné rodinné 4+kk, kde má každý metr smysl | 71 m² | 2 koupelny Hledáte hotový, kvalitně zrekonstruovaný a mimořádně promyšlený domov bez nutnosti dalších investic? Právě jste ho našli. Nabízím výjimečně řešený byt o dispozici 4+kk a cel ...

Parametry

Cena
10.69 mil. Kč (150563 Kč/m²)
Užitná plocha
71 m²
Dispozice
4+kk
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Jakub

Odhad reálné ceny

10.27 mil. KÄŤ
rozpětí 8.59 mil. – 12.30 mil. Kč · jistota 31 %

NabĂ­dka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 10.45 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 6.85 mil. · váha 5 %

ProÄŤ tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.45 mil. Kč (rozpětí 8.80 mil. Kč – 12.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 6.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 10.69 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno