Nemovitosti

🏡 Praha Řepy 3kk šatna, prádelna, nové

Praha 6 · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

🏡 3+kk v Praze – Řepích, které si můžete dotvořit podle sebe Představte si byt, který nevzniká „pro někoho“, ale přímo pro vás.✨ Dokončujeme kompletní rekonstrukci tohoto světlého bytu 3+kk v Praze – Řepích a vy máte jedinečnou možnost být u je ...

Parametry

Cena
8.65 mil. Kč (163208 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
3+kk
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Jakub

Odhad reálné ceny

6.67 mil. Kč
rozpětí 4.49 mil. – 8.37 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.85 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 4.86 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.85 mil. Kč (rozpětí 4.61 mil. Kč – 8.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 4.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 8.65 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno