prodej apartmánu 1+kk, 39m2, Harrachov

Harrachov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

+popl. 2416, Včetně garážového stání, 2 x sklepní kóje a kompletního vybavení a zařízení., prodej ve fantastické pozici přímo v centru dění, plně zařízený apartmán 1+kk o výměře 39 m² vč. prostorné terasy 11m², se dvěma sklepními kójemi a vlastním pr ...

Parametry

Cena: 7.88 mil. Kč (202051 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Vojtěch Hakl

Odhad reálné ceny

5.44 mil. Kč

rozpětí 4.55 mil. – 6.52 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 45 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.53 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 3.76 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.53 mil. Kč (rozpětí 4.65 mil. Kč – 6.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 3.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.88 mil. Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 169 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno