Nemovitosti

Prodej byt 1+kk, 43㎡

Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk, 43,3 m² s balkonem | Rezidence Pšovka, Mělník Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk ve 2. nadzemním podlaží nového developerského projektu Rezidence Pšovka v Mělníku, ulice Českolipská. Byt č. 208 o podlahové ploše 43,3 m² dis ...

Parametry

Cena
4.76 mil. Kč (110000 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
1+kk
Na trhu od
01.09.2026 (3 dny)
Prodávající
Jan Šťastný - NEXT REALITY HAPPY REAL

Odhad reálné ceny

4.96 mil. Kč
rozpětí 4.14 mil. – 5.95 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.00 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 4.18 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.00 mil. Kč (rozpětí 4.21 mil. Kč – 5.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 4.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.76 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno