Žacléř 1+kk Rychorské náměstí nový Apartmán

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Moderní byt 1+kk po kompletní rekonstrukci přímo na Rýchorském náměstí v Žacléři Ve výhradním zastoupení přímých majitelů Vám nabízíme ke koupi moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 23,8 m², situovaný ve 3. nadzemním podla ...

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (104622 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Dispozice: 1+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Martin Hrones

Odhad reálné ceny

2.41 mil. Kč

rozpětí 2.01 mil. – 2.90 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.42 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 2.30 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.42 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 2.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 2.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno