Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk o celkové ploše 112 m² se dvěma terasami a

Brno venkov · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 110063 Byt, který nabízí něco navíc. Prostor, světlo a dvě terasy s výhledem. Jsou byty, které splní očekávání. A pak jsou byty, ze kterých se vám nebude chtít odcházet. Právě takový je tento moderní mezonetový byt o dispozici 3+kk ve Střel ...

Parametry

Cena
9.95 mil. Kč (88839 Kč/m²)
Užitná plocha
112 m²
Dispozice
3+kk
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Lukáš Michna (MICHNA REALITY & PARTNEŘI, s.r.o.)

Odhad reálné ceny

17.45 mil. Kč
rozpětí 14.60 mil. – 20.89 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 17.80 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 10.80 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.80 mil. Kč (rozpětí 14.99 mil. Kč – 21.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 10.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 9.95 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno