Nemovitosti

2+kk 41 m² NOVÉ - Na Radouči 🏡

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

🏡 Prodej moderního bytu 2+kk Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o podlahové ploše 41 m², jehož součástí je také sklep o velikosti přibližně 3 m². Byt se nachází ve velmi klidné a vyhledávané části Mladé Boleslavi – Radouč, kde doslova vyjdete ...

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (121707 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
2+kk
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Jakub

Odhad reálné ceny

4.44 mil. Kč
rozpětí 3.70 mil. – 5.32 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.46 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 3.95 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.46 mil. Kč (rozpětí 3.76 mil. Kč – 5.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 3.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno