Nemovitosti

Suterénní prostor 19m2

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodáme suterénní prostor v obci Brno v městské části Veveří, vedený v katastru jako ateliér. Byt vyžaduje kompletní rekonstrukci hrubým odhadem za 500 tisíc Kč. Veškeré sítě jsou však k dispozici a v bezprostředním dosahu. Příčka mezi dvěma prostory ...

Parametry

Cena
1.26 mil. Kč (66316 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Na trhu od
01.09.2026 (3 dny)
Prodávající
Atelierbrno

Odhad reálné ceny

4.28 mil. Kč
rozpětí 3.59 mil. – 5.11 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.41 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 1.83 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.41 mil. Kč (rozpětí 3.71 mil. Kč – 5.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 1.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.26 mil. Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.09.2026 08:29

Suterénní prostor vedený v katastru jako ateliér o výměře 19 m2 v Brně - Veveří. Vyžaduje rozsáhlou a nákladnou kompletní rekonstrukci.

Stav
0 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.8
nutne investice
kompletní rekonstrukce hrubým odhadem za 500 tisíc Kč

Dostupnost

Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno