Prodej byt 1+1, 17㎡
Praha 5 · Bazoš reality ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Investiční příležitost v atraktivní lokalitě Prahy 5. Nabízíme k prodeji ateliér o celkové ploše 16,9 m², který se nachází v 1. NP rezidence Dům u Tyrše v atraktivní lokalitě Prahy 5 – Smíchov. Ateliér je prakticky dispozičně řešený a skládá se ...
Parametry
- Cena
- 3.89 mil. Kč (230178 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 17 m²
- Dispozice
- 1+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Kateřina Staňková - NEXT REALITY STYLE
Odhad reálné ceny
3.50 mil. Kč
rozpětí 2.94 mil. – 4.19 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.60 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
1.63 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.60 mil. Kč (rozpětí 3.03 mil. Kč – 4.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 1.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |