Prodej byt 1+1, 33㎡
Praha 5 · Bazoš reality ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Investiční příležitost nebo prostor pro vaše podnikání v atraktivní lokalitě Prahy 5. Nabízíme k prodeji ateliér o celkové ploše 33,1 m², který se nachází v 1. NP rezidence Dům u Tyrše v atraktivní lokalitě Prahy 5 – Smíchov. Ateliér je praktic ...
Parametry
- Cena
- 5.00 mil. Kč (150921 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Kateřina Staňková - NEXT REALITY STYLE
Odhad reálné ceny
6.07 mil. Kč
rozpětí 5.08 mil. – 7.26 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.22 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
3.19 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.22 mil. Kč (rozpětí 5.24 mil. Kč – 7.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 3.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |