Prodej bytu 1+1 27 m2, U Pernikářky, Praha 5 - Smíchov
Praha 5 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 00889 Nabízíme k prodeji výjimečnou jednotku 1+1 o ploše 27 m², která spojuje atmosféru historické Prahy, klid rezidenčního Smíchova a zajímavý investiční potenciál. Jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží citlivě zrekonstruovaného památ ...
Parametry
- Cena
- 4.73 mil. Kč (175185 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Petr Dvořák (Reality Dvořák s.r.o.)
Odhad reálné ceny
4.81 mil. Kč
rozpětí 4.03 mil. – 5.75 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.93 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
2.60 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.93 mil. Kč (rozpětí 4.15 mil. Kč – 5.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 2.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.73 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |