Prodej novostavby bytu 1+kk 27m2, s balkonem 7m2, rezidence

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme novostavbu bytu 1+kk o výměře 27m2, s prostorným balkonem o velikosti 7m2. Byt se staví ve zcela nové rezidenční části projektu Meandr Znojmo v jižní části města Znojma. Konkrétní byt s touto cenou: B.02.05 - byt 27m2, balkon ...

Parametry

Cena: 3.09 mil. Kč (114278 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Mgr. Gabriel Miklík, MBA, MSc.

Odhad reálné ceny

2.85 mil. Kč

rozpětí 2.38 mil. – 3.43 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.87 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 2.60 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.87 mil. Kč (rozpětí 2.41 mil. Kč – 3.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 2.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.09 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno