Nemovitosti

Prodej novostavby bytu 3+kk 59m2, s balkonem 13m2, rezidence

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme novostavbu bytu 3+kk o výměře 59m2, s prostorným balkonem o velikosti 13m2. Byt se staví ve zcela nové rezidenční části projektu Meandr Znojmo v jižní části města Znojma. Konkrétní byt s touto cenou: B 03.17 - byt 59m2, balko ...

Parametry

Cena
6.59 mil. Kč (111656 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
3+kk
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Ing. Mgr. Gabriel Miklík, MBA, MSc.

Odhad reálné ceny

4.52 mil. Kč
rozpětí 3.75 mil. – 5.45 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 46 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.46 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 5.69 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.46 mil. Kč (rozpětí 3.75 mil. Kč – 5.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 5.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.59 mil. Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno