Prodej novostavby bytu 2+kk 47m2, s balkonem 10m2, rezidence

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme novostavbu bytu 2+kk o výměře 47m2, s prostorným balkonem o velikosti 10m2. Byt se staví ve zcela nové rezidenční části projektu Meandr Znojmo v jižní části města Znojma. Konkrétní byt s touto cenou: D 06.66 - byt 47,4m2, bal ...

Parametry

Cena: 5.28 mil. Kč (112328 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 2+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Mgr. Gabriel Miklík, MBA, MSc.

Odhad reálné ceny

3.94 mil. Kč

rozpětí 3.28 mil. – 4.75 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.91 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 4.53 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.91 mil. Kč (rozpětí 3.30 mil. Kč – 4.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 4.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.28 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno