Prodej bytu 4+1, 70 m² - Wolkerova, Žďár nad Sázavou

Žďár nad Sázavou · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 200321 Světlý byt se zaskleným balkonem, příjemným interiérem a nízkými náklady na bydlení. + 4+1 + užitná plocha 70 m² + zasklený balkon 4,5 m² + zděný sklep 4,9 m² + byt po rekonstrukci + zděné bytové jádro + plastová okna se žaluzie ...

Parametry

Cena: 6.20 mil. Kč (88571 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 4+1
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Luboš Pokorný (Prodejme.to - Brno)

Odhad reálné ceny

5.98 mil. Kč

rozpětí 4.98 mil. – 7.20 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.94 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 6.75 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.94 mil. Kč (rozpětí 5.00 mil. Kč – 7.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 6.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.20 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno