Prodej bytu 2+1/ L, 73m2 ,OV v Nepomuku okr. Plzeň-jih
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 v osobním vlastnictví o výměře 73 m², který se nachází ve 3. patře revitalizovaného panelového domu v Nepomuku, okres Plzeň-jih. Byt nabízí velkorysou dispozici a příjemný prostor pro pohodlné bydlení. Obývací po ...
Parametry
- Cena
- 3.25 mil. Kč (44521 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Naděžda Marešková - HVB Real Estate
Odhad reálné ceny
10.09 mil. Kč
rozpětí 8.43 mil. – 12.09 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 68 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.25 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
7.04 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.25 mil. Kč (rozpětí 8.63 mil. Kč – 12.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 7.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |