Prodej bytu po rekonstrukci 3+1, 79m2, ul. Třanovského F-M
Frýdek · Bazoš reality ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k přímému prodeji (bez RK) vkusně a citlivě zrekonstruovaný byt s celkovou plochou 79 m2. Byt s praktickou dispozicí se nachází v 2. patře klidné lokality na ulici Třanovského bez problémů s parkováním, která navazuje na rodinnou výstavbu. ...
Parametry
- Cena
- 6.00 mil. Kč (75949 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Kateřina
Odhad reálné ceny
10.78 mil. Kč
rozpětí 9.01 mil. – 12.92 mil. Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 44 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.95 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
7.62 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.95 mil. Kč (rozpětí 9.22 mil. Kč – 13.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 7.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |