Prodej bytu 2+1 - 45 M2 - Frýdek-Místek - J. Čapka
Frýdek · Bazoš reality ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt je možné převést do osobního vlastnictví, lze na něj čerpat hypotéku a prodává se včetně kompletního vybavení stačí se rovnou nastěhovat. Prodej bytu 2+1, 45 m² po kompletní rekonstrukci V zastoupení majitele nabízíme družstevní byt 2+1 o vel ...
Parametry
- Cena
- 3.65 mil. Kč (81111 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Lukáš RK.
Odhad reálné ceny
7.80 mil. Kč
rozpětí 6.53 mil. – 9.33 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 53 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.98 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
4.34 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.98 mil. Kč (rozpětí 6.72 mil. Kč – 9.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 4.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |