Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 66 m2 ve Stráži pod Ralskem

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím byt k prodeji v osobním vlastnictví o ploše 66 m2 2.patro. Byt po kompletní rekonstrukci zateplené stropy, velmi úsporný na vytápění, vybavená kuchyn, nadstandardní koupelna podlahové topení, bidet, sprchový kout, vestavěné skříně. Tři sklep ...

Parametry

Cena
2.95 mil. Kč (44697 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
01.09.2026 (3 dny)
Prodávající
TOKO.CZ

Odhad reálné ceny

3.44 mil. Kč
rozpětí 2.84 mil. – 4.17 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.29 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 6.36 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.29 mil. Kč (rozpětí 2.77 mil. Kč – 3.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 6.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno