Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 ve Vlčicích

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v OV o výměře 57,6m2 a podlahové ploše 85,8 m2 vč. sklepů (28m2). Byt je umístěný v 1.NP zděné bytovky umístěné ve středu obce Vlčice 10 minut od Trutnova. Byt je určený například pro mladou začínající rodinu nebo pro ty, k ...

Parametry

Cena
2.79 mil. Kč (48438 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Mgr. Martina Hendrychová RAKO

Odhad reálné ceny

3.77 mil. Kč
rozpětí 3.12 mil. – 4.55 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.67 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 5.55 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.67 mil. Kč (rozpětí 3.09 mil. Kč – 4.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 5.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno