Nemovitosti

Byt 2+kk Ostrava

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

Popis z inzerátu

Prodám byt 2+kk 40,92m2 v Ostravě blízko centra. Aktuálně obsazený platícími nájemníky. Pro více informací mě prosím kontaktujte na tel. čísle 604303368

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (61125 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
2+kk
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Lenka Skopková

Odhad reálné ceny

3.29 mil. Kč
rozpětí 2.73 mil. – 3.96 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.25 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 3.94 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.25 mil. Kč (rozpětí 2.74 mil. Kč – 3.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 3.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno