Prodej bytu 1kk 51m2 Praha Vysočany
Praha 9 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji nadstandardně prostorný byt o dispozici 1+kk s obytnou plochou 51 m² a prosklenou lodžií o velikosti 5,4 m², situovaný v atraktivní lokalitě Praha 9 – Vysočany, ulice Skloněná. Díky své velkorysé výměře nabízí byt výrazně více p ...
Parametry
- Cena
- 7.24 mil. Kč (141941 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Jiří Beneš
Odhad reálné ceny
7.42 mil. Kč
rozpětí 6.20 mil. – 8.88 mil. Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.97 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.55 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
4.92 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.55 mil. Kč (rozpětí 6.36 mil. Kč – 8.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 4.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.24 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |