Prodej, rodinný dům 210m2,pozemek 569m2 ,Všetaty

Všetaty · okres Mělník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prostorný rodinný dům o užitné ploše 210 m² se nachází na pozemku o velikosti 569 m² ve Všetatech. Nabízí dostatek prostoru pro pohodlný rodinný život a zároveň řadu možností, jak si jednotlivé části domu postupně upravit podle vlastních představ. N ...

Parametry

Cena: 7.12 mil. Kč (33905 Kč/m²)
Užitná plocha: 210 m²
Pozemek: 569 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Tereza Štěrbová, G-Plus realitní kancelář, s.r.o.

Odhad reálné ceny

14.15 mil. Kč

rozpětí 11.73 mil. – 17.10 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 13.83 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 20.25 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.83 mil. Kč (rozpětí 11.65 mil. Kč – 16.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 20.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.12 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 78 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno