Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 80 m² s pozemkem 556 m²

Blovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej chaty 80 m², pozemek 556 m² Hledáte únik z města, nebo místo pro víkendový odpočinek v těsné blízkosti řeky Úslavy? Toto místo je vhodné nejen pro rybáře, ale i milovníky rekreace v těsné blízkosti tekoucí vody. Obec Vlčice je cca. 2 km vzdušnou čarou od centra Blovic v okr. Plzeň – jih. Rozhodně místo, které mile překvapí svým potenciálem i okolní přírodou. Rekreační chata se zastavěnou plochou 45 m² a o užitné ploše celkem 80 m² je postavena na zděném základu s dřevěnou konstrukcí a ideální jednou polovinou samostatně stojící rekreační chaty. Nemovitost je posazená v mírném západním svahu a k dispozici pozemek o velikosti 556 m², který je ve vlastnictví jiného majitele a je zde symbolické roční nájemné pro majitele nemovitosti. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahrádku i soukromí. Po vstupu do chaty je samostatné splachovací WC. Po výstupu dřevěným schodištěm Vás přivítá hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem, jeden spací pokoj a druhý spací pokoj. Horní patro nabízí dva prostorné pokoje s dostatkem místa pro pohodlné přespání celé rodiny nebo hostů. Díky dřevěnému obložení působí pokoje útulně a navozují příjemnou atmosféru. V chatě byla kompletně zrekonstruována elektroinstalace, včetně třífázového přívodu (400 V), což umožňuje bezproblémové zapojení i náročnějších spotřebičů. O teplo v chladnějších dnech se starají krbová litinová kamna v hlavní obytné části. Parkování je možné před chatou na soukromém pozemku. Vlčice je oblíbená rekreační oblast s příjemnou atmosférou a krásnou okolní přírodou. V docházkové vzdálenosti přes lávku v obci základní potraviny popř. 2 km Blovice veškerý potřebný nákup a servis. Řeka je lákadlem nejen pro milovníky ryb, ale i okolní lesy lákají k procházkám, houbaření i cykloturistice. V blízkosti je autobusová zastávka, díky které je oblast spojena nejen s nejbližšími železničními zastávkami v Blovicích, ale také s krajským městem Plzní. V Blovicích najdete veškerou občanskou vybavenost – obchody, restaurace, školy, školku, lékařské ordinace, poštu i sportovní areály. Město je také kulturním centrem – sídlí zde Muzeum jižního Plzeňska a historický zámek Hradiště. Tato lokalita je skvělou volbou pro každého, kdo touží po klidu, soukromí a kontaktu s přírodou – ať už o víkendech, nebo po celý rok.

Parametry

Cena
1.37 mil. Kč (17125 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Pozemek
556 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
23.08.2026 (8 dní)
Prodávající
BYTY-PLZEŇ s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-996123468

Odhad reálné ceny

2.52 mil. Kč
rozpětí 2.05 mil. – 3.26 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.33 mil. · váha 18 %
Model z dat 2.74 mil. · váha 17 %
Náklady na stavbu 2.74 mil. · váha 60 %
Cenová hladina (cr) 3.45 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (18% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 626 Kč/m² → 1.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.74 mil. Kč (rozpětí 1.79 mil. Kč – 3.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (60% váhy): postavit to znovu by stálo 2.59 mil. Kč (288 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.56 mil. Pozemek 556 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.33 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.74 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 3.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.37 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
454 m (Blovice, Vlčice)
Nádraží
1983 m (Blovice)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno