Byt 2+1 – Frýdlant

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Byt 2+1 s potenciálem rozšíření, jednotka 118,6 m² – Frýdlant Hledáte byt, který si můžete udělat kompletně podle sebe? A co kdyby kromě současného bydlení nabízel ještě další prostory, díky kterým jej můžete v budoucnu výrazně rozšířit? Nabízíme k ...

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (29427 Kč/m²)
Užitná plocha: 119 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Daniel Kvíz - Poski REAL

Odhad reálné ceny

8.42 mil. Kč

rozpětí 6.99 mil. – 10.16 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.26 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 11.44 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.26 mil. Kč (rozpětí 6.95 mil. Kč – 9.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 11.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno