Prodej, Byt 4+1, Mariánské Lázně, ul. Hlavní třída

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 02128 Prodej prostorného bytu o dispozici 4+1 (dříve 3+1) na atraktivní adrese v centru města Mariánských Lázních na ul. Hlavní třída. Byt je umístěný ve 3. patře bytového domu s výtahem a nabízí užitnou plochu 106 m². Skládá se z obývacího pok ...

Parametry

Cena: 6.45 mil. Kč (60849 Kč/m²)
Užitná plocha: 106 m²
Dispozice: 4+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Josef Zakrzewski (RK23 Mariánské Lázně - Centrála

Odhad reálné ceny

5.91 mil. Kč

rozpětí 4.88 mil. – 7.16 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.68 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 10.22 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.68 mil. Kč (rozpětí 4.79 mil. Kč – 6.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 10.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.45 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno