Prodej bytu 3+1, ul. Kostelní, Bohumín

Bohumín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte byt v Bohumíně a chcete jen do centra města? Tak právě pro Vás teď jeden nový byt máme. BO! reality Vám nabízí ke koupi byt 3+1 v centru Bohumína, umístěný ve 1.NP revitalizovaného domu s výtahem. Nadstandartní je celková plocha bytu 85m² ( ...

Parametry

Cena: 3.95 mil. Kč (46471 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Radka Silberová - BO! reality a finance s.r.o.

Odhad reálné ceny

4.68 mil. Kč

rozpětí 3.87 mil. – 5.67 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.50 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 8.20 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.50 mil. Kč (rozpětí 3.79 mil. Kč – 5.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 8.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno