Novostavba - byt 2+kk s balkonem 12 m², garáží a Smart Home
Praha 9 · Bazoš reality ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 01762 Designový byt 2+kk s balkonem 12 m² a garážovým stáním v projektu Vivus Kolbenova Hledáte moderní bydlení s nízkými náklady, skvělou dostupností do centra a vysokým standardem provedení? Pak vás zaujme tento jedinečný byt 2+kk o celkov ...
Parametry
- Cena
- 10.76 mil. Kč (896875 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 12 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Zuzana Pejková (House ViP, s.r.o. - Praha 7)
Odhad reálné ceny
4.31 mil. Kč
rozpětí 3.62 mil. – 5.14 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 150 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.48 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
1.16 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.48 mil. Kč (rozpětí 3.77 mil. Kč – 5.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 1.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.76 mil. Kč je o 150% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |