Nemovitosti

Prodej byt OV, 54 m2, Pohraniční stráže, Kraslice, okr. Soko

Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Světlý byt o dispozici 2+1 a výměře 54 m² se nachází ve 3. patře udržovaného cihlového čtyřpatrového domu v žádané lokalitě ulice Pohraniční stráže v Kraslicích. Byt je po kompletní rekonstrukci: - nové zděné jádro, - moderní koupelna spojená ...

Parametry

Cena
2.44 mil. Kč (45185 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Petr Vopěnka RK PRINC s.r.o.

Odhad reálné ceny

2.73 mil. Kč
rozpětí 2.25 mil. – 3.32 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.60 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 5.21 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.60 mil. Kč (rozpětí 2.19 mil. Kč – 3.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 5.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.44 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno