Nový byt 2+kk v srdci Letné
Praha 7 · Bazoš reality ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V 7. nadzemním podlaží kompletně rekonstruovaného domu v Haškově ulici vzniká nový byt 2+kk s příjemným podkrovním charakterem v jedné z nejžádanějších částí Prahy. Byt vzniká v rámci přestavby stávajícího velkého bytu o výměře přibližně 420 m² na š ...
Parametry
- Cena
- 13.27 mil. Kč (31593 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 420 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Ing. Martin Glos - Poski REAL
Odhad reálné ceny
16.42 mil. Kč
rozpětí 13.47 mil. – 20.09 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
15.17 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
40.50 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.17 mil. Kč (rozpětí 12.78 mil. Kč – 18.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 40.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13.27 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |