Prodej bytu 2+kk, 52 m2 Kralupy nad Vltavou,

Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

k prodeji byt 2+kk o výměře 52 m and sup2; v ulici Masarykova v Kralupech nad Vltavou. Byt prošel v letech 20192021 rekonstrukcí a jeho velkou výhodou je, že nevyžaduje žádné zásadní další investice. Nový majitel si tak může prakticky jen zabalit ...

Parametry

Cena: 5.67 mil. Kč (109038 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Lukáš Kuchař

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
02.09.2026	5.67 mil. Kč	-5.3 %
01.09.2026	5.99 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.64 mil. Kč

rozpětí 3.80 mil. – 7.09 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.73 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 4.77 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.73 mil. Kč (rozpětí 3.85 mil. Kč – 7.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 4.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.67 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026	zlevněno 5.99 mil. → 5.67 mil.
01.09.2026	přidáno