Prodej bytu os.vl. 2+KK, Horní Benešov - PRONAJATÝ
Horní Benešov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗
1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji v osobním vlastnictví byt 2+KK, o velikosti 42 m2 v Horním Benešově na ul. Nerudová. 2 patro. Byt v původním, zachovalém stavu. Ohřev vody elek. bojlerem, vytápění plynovým kotlem. K dispozici menší zahrádka s boudou. Byt vho ...
Parametry
- Cena
- 1.25 mil. Kč (29762 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Lukas
Odhad reálné ceny
1.82 mil. Kč
rozpětí 1.50 mil. – 2.22 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.70 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
4.05 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.70 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 2.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 4.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |