Nemovitosti

Prodej, byt 3+1, Česká Lípa, ul. Zahradní

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 s lodžií, 69,9 m² – Česká Lípa, ul. Zahradní (Slovanka) Hledáte prostorný byt ve vyhledávané lokalitě, který si můžete dokončit přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 69,9 m², ...

Parametry

Cena
3.30 mil. Kč (47210 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Ondřej Špaček - Euro Reality ML s.r.o.

Odhad reálné ceny

3.66 mil. Kč
rozpětí 3.02 mil. – 4.44 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.50 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 6.74 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.50 mil. Kč (rozpětí 2.95 mil. Kč – 4.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 6.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno