Byt 3+1, 83 m2 vč. balkónu, Jana Trčky - Frýdlant nad Ostrav
Frýdek · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 01222 Tento slunný a prostorný byt o dispozici 3+1 nabízí ideální kombinaci pohodlí a elegance. Nachází se v klidné ulici Jana Trčky v centru Frýdlantu nad Ostravicí. Bytový dům je ve velmi dobrém stavu s provedeným zateplením a novou fasádou ...
Parametry
- Cena
- 6.14 mil. Kč (73918 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Zdeňka Kleslová (Váš konzultant reality, s.r.o.)
Odhad reálné ceny
12.08 mil. Kč
rozpětí 10.10 mil. – 14.46 mil. Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 49 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
12.29 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
8.00 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.29 mil. Kč (rozpětí 10.35 mil. Kč – 14.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 8.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.14 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |