Nemovitosti

K prodeji bytová jednotka Č. 200/10 je byt v 3.NP podlaží.

Most · okres Most · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K prodeji bytová jednotka Č. 200/10 je byt v 3.NP podlaží, v sekci Nová výstavba čp. 200, Obrnice celková podlahová plocha jednotky s příslušenstvím je 79.7 m2 Jednotka č. 200/10 se skládá z těchto místností, kuchyně, předsíň koupelna, WC, pokoj ...

Parametry

Cena
1.40 mil. Kč (17553 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Babák-reality

Odhad reálné ceny

3.48 mil. Kč
rozpětí 2.86 mil. – 4.24 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.26 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 7.69 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.26 mil. Kč (rozpětí 2.74 mil. Kč – 3.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 7.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno