Prodej bytu 2+kk Vikova ul. Slaný

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pěkný a světlý byt v osobním vlastnictví, který se nachází v prvním patře panelového bytového domu po zateplení. Byt disponuje vstupní chodbou (7 m²), obývacím pokojem (18 m²) s kuchyňským koutem (4 m²), ložnicí (10 m²) a koupe ...

Parametry

Cena: 4.30 mil. Kč (238889 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Dispozice: 2+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jan Staněk - Elite Management, realitní společnost

Odhad reálné ceny

3.44 mil. Kč

rozpětí 2.88 mil. – 4.11 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.53 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 1.74 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.53 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 4.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 1.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno