Byt 1+kk O-Poruba os.vl.

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám byt 1+kk v Porubě i s lodžii 30 m2,ul:V.Vacka,osobní vlastnictví, dům po kompletní revitalizaci a bez úvěru, velice nízký nájem, byt v původním stavu.V domě je nebytový prostor,příjmy jdou do FO.Veškerá občanská vybavenost v okolí.RK nevolat.

Parametry

Cena: 2.55 mil. Kč (85000 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Majitel

Odhad reálné ceny

2.72 mil. Kč

rozpětí 2.26 mil. – 3.27 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.71 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 2.89 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.71 mil. Kč (rozpětí 2.28 mil. Kč – 3.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 2.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.55 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno