Prostorný byt 3+kk v Křižíkově ulici, Karlíně
Praha 8 · Bazoš reality ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji mezonetový byt 3+kk o velikosti 78,6 m2 + 7m2 terasa na adrese Křižíkova 41, tedy přímo v srdci Karlína – jen pár kroků od Karlínského náměstí. Byt je dispozičně rozdělený do dvou pater, nachází se v 5. a 6. nadzemním podlaží a nab ...
Parametry
- Cena
- 16.79 mil. Kč (213639 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Ing. Kristýna Glos Mouchová - Poski REAL
Odhad reálné ceny
10.78 mil. Kč
rozpětí 9.01 mil. – 12.91 mil. Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 56 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.95 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
7.58 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.95 mil. Kč (rozpětí 9.22 mil. Kč – 13.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 7.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16.79 mil. Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |