Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 po kompletní rekonstrukci v Trutnově na nábř

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ráda bych Vám nabídla byt s dispozicí 2+1, který je po kompletní a velice vkusně provedené rekonstrukci. Je umístěný v 6.NP bytového domu v atraktivní Dolní Předměstí – naproti bazénu. Tudíž se jedná o strategické místo v centru Trutnova, avšak v kli ...

Parametry

Cena
3.79 mil. Kč (68659 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Mgr. Martina Hendrychová RAKO

Odhad reálné ceny

3.90 mil. Kč
rozpětí 2.62 mil. – 4.94 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.79 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 5.06 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.79 mil. Kč (rozpětí 2.55 mil. Kč – 4.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 5.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno