Nemovitosti

Prodej slunného bytu 2kk, Čáslav

Čáslav · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení vlastníka nabízím na prodej byt 2+kk s balkónem ve 2. patře bytového domu. Dům má celkem 4 podlaží, v jednom vchodě je celkem 10 bytů, v přízemí jsou sklepní kóje a kolárna. Dům se nachází v uzavřeném areálu s dálkově ovládanou vjezdovou ...

Parametry

Cena
4.88 mil. Kč (91386 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+kk
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Jiří Zatloukal

Odhad reálné ceny

3.66 mil. Kč
rozpětí 2.46 mil. – 4.64 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.54 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 4.89 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.54 mil. Kč (rozpětí 2.38 mil. Kč – 4.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 4.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.88 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
51 min · 1 přestup
Praha hl. n.
67 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno