Prodej bytu 4+kk 80 m², Praha - Horní Počernice, ev.č. 01709
Praha 9 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 01709 Prostorný rodinný byt 4+kk s parkovacím stáním v klidné části Horních Počernic Hledáte byt, který nabídne dostatek prostoru pro celou rodinu, vlastní parkování, sklep a zároveň příjemnou lokalitu s výbornou dostupností do centra Prahy? ...
Parametry
- Cena
- 9.99 mil. Kč (124875 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Martin Lukesle, DiS (S&L a partners, s.r.o.)
Odhad reálné ceny
11.02 mil. Kč
rozpětí 9.21 mil. – 13.20 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
11.20 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
7.71 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.20 mil. Kč (rozpětí 9.43 mil. Kč – 13.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 7.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |