Prodej bytu 3+1 s terasou v žádané lokalitě, 79 m2

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný a velmi světlý byt o dispozici 3+1 v jedné z nejžádanějších lokalit Hradce Králové – Malšovice, ulice Na Občinách. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu a díky vyššímu patru nabízí nádherný výhle ...

Parametry

Cena: 6.80 mil. Kč (86076 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Reality Ševčíková

Odhad reálné ceny

6.92 mil. Kč

rozpětí 5.76 mil. – 8.32 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.88 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 7.62 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.88 mil. Kč (rozpětí 5.79 mil. Kč – 8.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 7.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.80 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno